Vallorbe

Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un immeuble offrant un rendement locatif immédiat et pérenne.

Issu de la réhabilitation complète d’une ancienne usine horlogère en 2019, cet ensemble immobilier allie le charme d’un bâtiment de caractère aux prestations et aux normes d’un immeuble moderne.

Situé dans un environnement privilégié, au bord de la rivière, à seulement quelques minutes à pied du centre de Vallorbe, des commerces, de la gare et des écoles, cet immeuble bénéficie d’un emplacement recherché par les locataires.

La vente porte sur un portefeuille de 7 appartements, actuellement tous loués, appartenant au promoteur ayant réalisé la transformation de l’immeuble. Le bâtiment comprend au total 10 logements, dont les 7 proposés à la vente constituent un investissement clé en main avec des revenus locatifs immédiats.

Le portefeuille se compose d’appartements de différentes typologies, permettant une excellente diversification locative :

• 1 pièce
• 2.5 pièces
• 3.5 pièces
• 4.5 pièces
• 5.5 pièces

Chaque logement bénéficie d’une place de parc couverte et/ou extérieure (vendues en sus du prix de vente).

Avec un revenu locatif annuel de CHF 158’324.–, cet investissement offre un rendement net particulièrement attractif, idéal pour un investisseur privé, une société immobilière ou un fonds souhaitant acquérir un patrimoine générant des revenus dès le premier jour.

Les atouts

• Portefeuille de 7 appartements entièrement loués
• Investissement clé en main
• Ancienne usine horlogère entièrement transformée en 2019
• Immeuble de caractère rénové selon les standards actuels
• Situation privilégiée au bord de la rivière
• À quelques minutes à pied du centre de Vallorbe
• Proximité immédiate des commerces, de la gare et des écoles
• Mix d’appartements de 1 à 5.5 pièces
• Places de parc couvertes et/ou extérieures (en supplément)
• Revenu locatif annuel : CHF 158’324.–
• Excellent rendement net
• Forte demande locative dans le secteur

Prix de vente : CHF 3’300’000.– (hors places de parc)

Ce portefeuille représente une opportunité exceptionnelle d’acquérir un ensemble immobilier de qualité, entièrement loué et offrant des revenus sécurisés, dans un immeuble rénové avec soin et bénéficiant d’une situation privilégiée. Un placement patrimonial idéal pour les investisseurs à la recherche d’un rendement durable et d’un potentiel de valorisation à long terme.